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第三十章 倒房

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    翌日,清晨。

    周强下了公交车,踏着轻快的步伐走进京馨小区,昨天晚上签了一个买卖单,让周强倍有干劲,连带着比平常都起得早。

    周强的眼睛有些发红,昨晚他和魏东喝酒,酒倒是喝的不多,话却聊了不少,一直说到了凌晨才休息。

    魏东说到兴起,还要请周强做他的伴郎,周强本就想认识对方妻子的家族,自然满口答应了下来。

    没多久,周强就走到了中伟门店,此时门店已经开门了,林悦拿着一个墩布,正半哈着腰墩地。

    “早上好。”周强打招呼道。

    “呦,这么早就来了,签了大单子果然不一样,工作的积极性都提高了一大截。”林悦抬起头来,瞥了周强一眼,呵呵一笑。

    “今天来的早,是因为轮到我值班了。”周强回应了一声,也不在意林悦的打趣。

    “刚签了一单,就又轮到你值班了,莫非还想趁着今天再签一单。”林悦说道。

    “借您吉言,我争取。”周强打完卡,没有坐到平常的位置上,而是坐到了前排最左侧,就是先前李文明值班坐的位置。

    所谓的值班,就是负责接待上门客户,值班期间负责接待的客户,也就算是属于你的客户了,而当一个经纪人接到客户后,那么就会换下一个经纪人值班。

    周强打开电脑,登录房友系统,今天他来的比较早,刚刚签了一个买卖单,手上也没了太靠谱的客户,一时间到清闲了下来。

    中介行业就是这样,是自律很强的一个职业,如果你想要忙起来,找完客户、找房源、房子是卖不完的,准能忙的脚不沾地;如果你这个人比较懒散,就算天天混日子也可以。

    周强刚签了一单,心里的兴奋劲还没有褪去,自然不会无聊的消耗时间,既然现在手头没有太靠谱的客户,就开始研究那个未来日记本。

    笔记本上的内容,并非每一张都有价值,周强只能根据自己的经验,从文字中找出有用的线索。

    周强浏览了一下近期的记载,有一件事吸引了他的目光,文字如下:

    “跃进路建了一个重点高中,周围小区变成了学区房,每平米均价涨了几千元,如果早点知道这个消息,在这里买上一套房子,转手就能赚个几十万。

    可惜,得到的消息太晚,黄花菜都凉了。”

    这条信息,若是被一般人看到,或许不会觉的有什么价值,但是对于一个房产经纪人来说,那绝对是一条通往金矿的大道。

    这条巨大的商机,可以用两个字来总结,就是‘倒房’。

    倒房的意思很简答,就是低价购买、高价卖出,赚取其中的差额,说白了就是吃差价。

    跃进路要建造重点高中,变成学区房后价格会高涨,每平米涨了数千元之多,一百平米的房子涨价几十万,只要能把握准时间点,这一买一卖就能赚几十万元。

    这也正是倒房的诱惑所在,不过倒房需要一个必备的条件,就是要有准确的消息来源,否则,买房之后房价没有涨,还需要支付中介费和买房税费,那么买房人就会赔钱。

    消息来源周强是有了,不过现在缺少的却是资金,周强现在拥有的资金不到一万,加上下个月的提成和底薪,也不过才五万元多点,想要在京城买房子,连首付都差得远,根本就没有倒房的资本。侃的怪谈集

    根据日记本的记载,还有一个月左右的时间,跃进路学区房的消息才会公布,还有近一个月的准备时间。

    这个机会十分珍贵,周强必须好好谋划,从中赚取第一桶金。

    ……

    京馨小区恋家门店。

    恋家公司规模大、资金雄厚,门店的选址都十分冲要,临近主干道、人流量大,远远的就能看到绿色的牌匾。

    此时,恋家门店正在开晨会,恋家门店属于一店两组,就是一个门店有两个店长,每个店长各自领导一组业务员,一个店加起来有十七八个人,要比中伟门店热闹的多。

    这种一店两组的模式,不仅能够提高门店利用率,而且还能保持两组的竞争力,算是一种比较成功的模式,只是这种模式并非每个公司都能学的。

    开完晨会后,经纪人陆续回到店里,吴月却是没有急着回去,而是走到了门店的一旁,拿出手机准备拨打电话。

    昨晚,吴月打电话给赵艳丽,但是赵艳丽没有接听,只是回了一个短信,说晚上不方便接听,有事明天联系。

    吴月虽然不甘心,但大晚上的也不好继续打电话,所以今天早上开完晨会,就决定给赵艳丽打电话,试探一下对方房子的底价。

    没多久,手机接通了,传出了赵艳丽的声音,道:“喂。”

    “赵姐,我是小吴,说话方便吗?”吴月知道对方工作忙,怕打扰到对方的工作。

    “方便。”赵艳丽应了一声,沉默了片刻后,道:“小吴,你是想问我房子的事情吧。”

    “是呀赵姐,您今天忙吗?方便看房吗?”吴月试探道。

    “小吴,正打算告诉你呢,那套房子已经卖了。”赵艳丽叹息道。

    “你说什么!”吴月以为自己听错了,诧异道。

    “我京馨小区六号楼的房子,昨天晚上已经卖出去了。”赵艳丽重复道。

    “这……怎么会这么快。”吴月深吸了一口气,好在她经验丰富,很快就恢复了过来,问道:“您多少钱卖的?

    “就是昨天跟你说的价格353万。”赵艳丽说道。

    “赵姐,哪个中介公司帮您卖的房子,是中伟公司吗?”吴月猜测道。

    “是的,我们准备开会了,挂了。”说完,赵艳丽就挂断了手机。

    “嘟嘟……”听到手机里的忙音,吴月整个人都感觉不好了,她总觉得哪里出了什么问题。

    赵艳丽房子出售的事情,只有恋家和中伟公司知道,既然房子不是恋家的人卖的,那肯定就是中伟公司卖的。

    可是,自己昨天明明联系上了中伟公司的客户,客户杨哥明确表示买房的心理价位是345万,怎么可能当晚就以353万元的高价买了房子,到底是哪里出错了?

    吴月思考了一会,嘀咕道:“莫非,那个杨哥有问题?” 2k小说阅读网 (紫琅文学http://www.zilang.net)

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